חברת אלקטרה נדל”ן הודיעה על מכירת זכויותיה במקבץ דיור במיאמי, פלורידה. החברה מכרה 100% מאחזקותיה בנכס בתמורה ל-99 מיליון דולר, לאחר שרכשה אותו לפני כ-4 שנים, במאי 2017 בסכום של 61.2 מיליון דולר.

“אנו מעדכנים על מימוש מקבץ דיור במיאמי מצד הקרן הראשונה להשקעות במקבצי דיור וזאת בתשואת שיא של כ-33% לשנה ותשואה כוללת ביחס להון העצמי של כ-166% לכל התקופה”, אמר גיל רושינק, מנכ”ל אלקטרה נדל”ן והוסיף כי: “תשואות מרשימות אלה הינן פועל יוצא של ניהול איכותי ומקצועי מצד אלקטרה אמריקה שאחראית על ניהול קרנות ההשקעה של החברה והינה מהחברות המובילות והצומחות בתחום מקבצי דיור בדרום מזרח ארה”ב”.

תשואה שנתית של 33%

באלקטרה נדל”ן הודיעו כי הם ממשיכים לפעול להרחבת הפעילות של החברה בתחום מקבצי הדיור בארצות הברית וכי הם צפויים להיכנס גם לתחומי הסינגל פמילי והמלונאות.

ההון העצמי שהביאה החברה לרכישה הסתכם ב-22.8 מיליון דולר ותזרים המזומנים שיגיע מהמכירה יעמוד על 43.8 מיליון דולר. זאת בנוסף לחלוקה שוטפת לאורך חיי ההשקעה בנכס בשווי של 17 מיליון דולר. על פי מספרים אלו התשואה הפנימית השנתית במהלך 4 שנות ההשקעה הגיעה לכ-33%.

מנהלת 35 אלף יחידות דיור בארה”ב

הרווחים של אלקטרה נדל”ן לאחר מיסים ומעבר לרווחים השוטפים יגיעו לכ-1.2 מיליון דולר שיבואו לידי ביטוי בדוחות הכספיים של החברה ברבעון השני של 2021. השלמת העסקה צפויה להתקיים רק ברבעון השלישי של 2021.

בשלוש השנים האחרונות גייסה אלקטרה נדל”ן ל-3 קרנות נוספות בתחום ובסך הכל ברשותה 4 קרנות שגייסו למעלה מ-1.8 מיליארד דולר. כעת הודיעה החברה כי בקרן השלישית שלה הושלם גיוס יתר של 980 מיליון דולר, כשהיעד המקורי עמד על 500 מיליון דולר בלבד. לצד עבודת גיוס עבור הקרנות, גייסה החברה עוד 600 מיליון דולר ממשקיעים אמריקאים לטובת עסקאות משותפות.

בבעלות אלקטרה נדל”ן 450 בתים צמודי קרקע בארצות הברית והיא מנהלת כ-35 אלף יחידות דיור ב-109 מקבצי דיור. החברה היא למעשה זרוע של קבוצת אלקו בתחום הנדל”ן המניב ומנסה לייצר ערך לבעלי המניות בחברה.