מחירי הנדל”ן ממשיכים לעלות, ואחרי עשור וחצי של עליית מחירים רצופה, רובנו יודעים לומר שהדירות בישראל יקרות מאוד, ובוודאי שאין סיכוי לרכוש אחת כזאת אם לא מביאים מיליון שקל ויותר מהבית (או מהבית של ההורים).
דירה בפחות ממיליון שקל אולי נשמעת כמו בדיחה, או חורבה רעועה בת חדר אחד אי שם בפריפריה – אך מסתבר שלא בהכרח. עבור הדור הנוכחי של משפחות צעירות, ויש שיאמרו גם הדור המפונק, נקודת הפתיחה המבוקשת היא דירה בת 4 חדרים לפחות, במרחק נסיעה של 20 דקות לכל היותר מתל אביב, ורצוי גם עם מרפסת שמש, מעלית ומחסן.
אבל מתברר שמי שמוכן לפתוח את הראש והעיניים, לוותר על כמה מותרות ולצאת לחפש, יכול למצוא גם דירות סבירות ולמעלה מכך, שישאירו לו עודף ממיליון שקל.
באר שבע והדרום
באר שבע היא אחת הערים המובילות עבור מי שמחפש דירות בתג מחיר שפוי, כמו גם משקיעים רבים שמעוניינים בתשואה. בעיר שנהנית מאוכלוסייה גדולה של סטודנטים, ובשנים האחרונות גם אנשי הייטק ואף אנשי קבע, ניתן למצוא דירות 3 וגם 4 חדרים, במחירים שבין 750 ל-950 אלף שקל, בעיקר בקומות האחרונות של הבניינים.
באזור הדרום ישנם לא מעט ערים וישובים בהם ניתן למצוא דירות בפחות ממיליון שקלים: ערד, ירוחם, דימונה, נתיבות מציעות אפילו דירות בנות 4 חדרים במחיר נמוך ממיליון שקלים, ומושכות התעניינות רבה מהמשקיעים.
אור עקיבא, חיפה והקריות
במרחק של כשעה נסיעה מתל אביב, ניתן למצוא דירות 3 חדרים במחיר של פחות ממיליון שקלים באור עקיבא, הצמודה לקיסריה.
מעט צפונה מחדרה נמצאת חיפה, יעד אהוב על משקיעים, אך גם בה מחירי הדיור עדיין מפגרים אחרי אזור המרכז. באזורים שונים של העיר יש דירות 3 חדרים שמוצעות למכירה סביב 900 אלף שקל, בקריית מוצקין ניתן למצוא דירת גן של 3.5 חדרים, בת 80 מ”ר, ב-990 אלף שקל, ודירות במחירים דומים ניתן למצוא גם בקריות השכנות, ובעכו.
לוד
העיר מציעה מיקום במרכז הארץ, במרחק של כחצי שעת נסיעה מתל אביב וירושלים, קרוב לצירי תחבורה ראשיים, וגם היצע נאה של דירות במיליון שקל ופחות. עם זאת, לאחר עליית המחירים של השנים האחרונות, גם בעיר דירות של מעל ל-3 חדרים נמצאות בטווח המחירים של 900 אלף שקל ומעלה.
אולי כל המקומות הללו אינם הבחירה הראשונה של מי שמחפש דירה, להשקעה או למגורים. אך ברכישת דירה, העסקה הכלכלית החשובה ביותר שרובנו נעשה אי פעם, חשוב מאוד לא ליטול הלוואות גדולות מדי שיעיקו על התקציב לאורך שנים.
עדיף לחפש את העסקה הטובה ביותר שנוכל לעשות באמצעות המשאבים שעומדים לרשותנו, ולזכור כי גם בלי מרפסת המשקיפה לים או בית קפה תל אביבי ממש מתחת לבניין, מה שהופך דירה לבית – הוא המשפחה שלנו.
