חברת קרדן ישראל, המוחזקת ע”י גיל דויטש, רוני בירם, אבי שנור, ויוסף גרינפלד רוכשת ביחד עם גבע נדל”ן של ערן לב וגלעד רוזה, חצי מהזכויות בקרקע באזור התעשייה של שוהם. שתי החברות שילמו 90 מיליון שקל על 27.4 דונם מהשטח (לפי שווי של 180 מיליון שקל) ומתכננות בו פרויקט לוגיסטי שכולל שימושים מעורבים כמו מחסני קירור וחוות שרתים.
מי שמכר לקרדן ישראל ולגבע נדל”ן את הזכויות בקרקע הוא הבעלים והיזם, רפי נחושתן, יחד הם מתכננים לפתח את הקרקע ואף להגדיל את זכויות הבנייה בה. עם קבלת היתר הבנייה בתחילת 2022, צפויות החברות להשקיע סכום של כ-800 מיליון שקל בפיתוח הקרקע. “אנחנו מאמינים בשוק הלוגיסטיקה, והפעילות החדשה תהווה זרוע משמעותית בפיתוח של קרדן ישראל. בכוונתנו להמשיך לבחון עסקאות בסדר גודל משמעותי שיתרמו לצמיחתה של החברה”, אמר רוני בירם, מבעלי השליטה בקרדן ישראל.
בנוסף, נמסר כי חברת אל הר הנדסה ובניין בע”מ – חברת ביצוע שמוחזקת במלואה על ידי קרדן נדל”ן, כבר התקשרה עם המוכר כדי לקבל את ההסכם לביצוע הפרויקט.
עסקה משותפת ראשונה
ערן לב, בעלים-שותף בגבע נדל”ן, הוסיף: “מדובר בפרויקט משמעותי ביותר באזור התעשייה שוהם, הן מבחינת גודלו וההשקעה בו והן מבחינת המורכבות שלו. אנו רואים בפרויקט מאתגר וחדשני זה פרויקט דגל שיהווה מודל לפרויקטים עתידיים בתחום הלוגיסטיקה”.
עסקה זו היא למעשה העסקה הראשונה המשותפת לקרדן ישראל ולגבע נדל”ן. קרדן ישראל היא חברה ציבורית שמחזיקה 60% ממניותיה של קרדן נדל”ן ונסחרת לפי שווי שוק של כ-430 מיליון שקל. גבע נדל”ן, מתמחה ביזמות של פרויקטים בתחומי הלוגיסטיקה, המסחר, התעשייה והמשרדים ולאחרונה ארגנה קבוצת רכישה בפרויקט לוגיסטי במודיעין וכן של בניין משרדים בצפון תל אביב.
השותפות תהווה זרוע חדשה עבור קרדן נדל”ן, שצפויה להתמקד בתחומי הלוגיסטיקה כמו מחסנים אוטומטיים, בנייני רמפה, מבנים לוגיסטיים וחוות שרתים. עורכי הדין שליוו את תהליך הרכישה מטעמם של קרדן וגבע הם דור שחם ותום וולפשטיין ממשרד ארדינסט בן נתן, טולדנו ושות’. ואילו את המוכר, רפי נחושתן, ייצגו עוה”ד גל מנשה ושגיב בר נחום ממשרד מנשה דורסט ושות’.
