בשנתיים האחרונות הבינו כולם את היתרונות של מגורים בבית גדול עם גינה, אוויר פתוח וטבע במרחק נגיעה. אך בהתאמה לביקוש העולה וההיצע הנמוך – המחירים של בתים כאלו עלו ורק מי שיכול היה להרשות לעצמו עשה את המעבר מהעיר למושבים או לקיבוצים.
חלק מהמגמה התאפשר בזכות המעבר לעבודה מהבית בחלק מימות השבוע, שצמצמה את הצורך במגורים בסמוך למוקדי התעסוקה בגוש דן. ואכן, מי שידרים או יצפין יוכל מן הסתם למצוא בתים במושבים במחירים של דירה בפתח תקווה.
בנוסף, חשוב לציין שההיצע של בתים פנויים במושבים כמעט ולא קיים, ובבדיקה שעשינו היו מושבים רבים באזור המרכז, השפלה והצפון, בהם לא היו בכלל בתים למכירה. באלו שכן, היו רק בתים ספורים ורבים מהם, בתי סבתא הזקוקים להריסה ובנייה מחדש על כל הכרוך בכך.
הכי יקר: עמק חפר
אזור השרון הדרומי עד עמק חפר הוא אולי הנחשב ביותר בגזרת המושבים. הוא מרוחק מספיק מהערים בשביל השקט והמרחבים הירוקים אבל הוא עדיין נחשב בגזרת אזור המרכז, ולכן המחירים בו יקרים מאד, אם יש בכלל נכסים למכירה על המדף.
לפי אתר מדל”ן, בבצרה ובחניאל אין נכסים זמינים למכירה, ובאביחיל ניתן לקנות בית בן 8 חדרים במחיר מבוקש של 15.5 מיליון שקל. בית ינאי הוא אחד מהמושבים היקרים יותר עם מחירי בתים פרטיים על שטח של דונם, שנעים בין 17 ל-30 מיליון ש”ח – תענוג ששמור רק למיליונרים רציניים שיכולים להרשות לעצמם להתעורר בבית מפנק, 100 מטר מאחד החופים היפים בישראל. כיום מוצע משק חקלאי למכירה בבית ינאי, במחיר מבוקש של 22 מיליון שקלים. מגרש בבית ינאי מוצע למכירה במחיר של 16 מיליון שקלים.
צפונית לחדרה, בגן השומרון, בית פרטי בן 5 חדרים 145 מ”ר בנוי על מגרש של 500 מ”ר יעלה 4.3 מיליון שקלים, ומגרש בגודל 385 מ”ר יעלה 2.3 מיליון שקלים.
המרכז: כפול מהמחירים בעיר
באזור המרכז, ממש בסמוך לפתח תקווה, ניתן למצוא את כפר סירקין, שבו בנייה חדשה לצד בתי סבתא ישנים. בית פרטי בן 4 חדרים, 200 מ”ר בנוי, מוצע ב-4.8 מיליון שקלים. על בית חדש יותר בעל נתונים דומים מבקשים 6.5 מיליון שקלים, ומשק חקלאי מוצע למכירה ב-12.2 מיליון שקלים. בפתח תקווה, מרחק 10 דקות נסיעה מכפר סירקין, תוכלו לרכוש דירה בגודל דומה, במחיר של 3.5 מיליון ש”ח.
בשדה ורבורג המבוקשת מאוד, בסמוך לכפר סבא, תוכלו לרכוש משק גדול בעלות של 33 מיליון שקלים, ומשק צנוע יותר יעלה 15 מיליון שקלים.
בחלק הדרומי יותר של המרכז קשה למצוא מאוד נכסים. במושב גן שורק, קרוב מאוד לפלמחים, דרום-מערבית לראשון לציון, אין נכסים למכירה, וכך גם בבית חנן, בגינתון ובמושב בניה. במושב גאליה באזור ניתן לרכוש משק חקלאי במחיר 12 מיליון שקלים. במשמר השבעה, וגנות מוצעים מגרשים במחיר 4.5 ו-4.6 מיליון שקל בהתאמה, מה שמעיד על הביקוש הגבוה וההיצע המוגבל.
צפון: הרבה ירוק במחירים נוחים
כמובן שככל שמתרחקים מאזור המרכז ניתן למצוא בתים במחירים נמוכים הרבה יותר. המשמעות היא כמובן מגורים באזורים מרוחקים עם פחות היצע של מקורות תעסוקה ופנאי, אך גם המון טבע ואוויר נקי. בנאות גולן למשל, בית חדש 4 חדרים 165 מ”ר בנוי על שטח של דונם, מוצע ב-3.4 מיליון ש”ח בלבד.
ברמות נפתלי, סמוך לאגמון החולה, 15 דקות מקרית שמונה, משק חקלאי עם בית קטן בן 3 חדרים אך על שטח של 3.3 דונם, מוצע למכירה ב-5.2 מיליון שקלים.
בשפלה ובדרום: פחות יקר
כמו בצפון, כך בדרום – ככל שתתרחקו מאזור המרכז תוכלו למצוא מחירים נוחים יותר. במועצה האזורית באר טוביה, מעט דרומית לגדרה ולא רחוק מאשדוד, יש מגוון מושבים במחירים משתנים. בבאר טוביה, המושב הגדול ביותר באזור, משק עם בית בן 6 חדרים 200 מ”ר בנוי על שטח של דונם וחצי, יעלה 6.2 מיליון שקלים. ואילו משק בן 5 חדרים, 200 מ”ר בנוי במושב ינון על שטח של 11 דונם, מוצע למכירה ב-7 מיליון שקל.
דרומית יותר, המחירים יורדים. וילה בת 5 חדרים במושב תדהר, בין אופקים לנתיבות על שטח של 570 מ”ר, 205 בנוי, תעלה רק 3.5 מיליון ש”ח.
ערבה: למיטיבי לכת
מי שרוצה לעשות שינוי ממשי באורח החיים, יכול למצוא בערבה מקום מקלט. מדובר על אזור מרוחק מכל עיר גדולה ומצריך נסיעה של שעות צפונה לבאר שבע, או קצת פחות כדי להגיע לעיר הדרומית ביותר – אילת.
בנאות הכיכר, בחלק הדרומי ביותר של ים המלח, בית בן 4 חדרים – 80 מ”ר – נמכר ב-1.75 מיליון שקלים, בהחלט משהו ששווה לחשוב עליו אם אתם אוהבים שקט, חום ומדבר.
כתבות נוספות:
